O que é laudo?

De acordo com a NBR 13752, laudo é a peça na qual são relatadas as conclusões feitas por um perito ou profissional habilitado. O profissional descreve tudo o que observou no local determinado e conclui seu texto de forma avaliativa, empregando valores às coisas ou aos direitos.

Em atuações judiciais, o laudo pericial é usado como prova dentro do processo, por isso sua importância e necessidade de ser elaborado por um profissional com qualificação necessária.

Já o parecer técnico é um documento executado pelo profissional habilitado, que emite sua opinião técnica, conselho ou sugestão, em referência com que foi analisado. O parecer não deve ser considerado menos importante que um laudo, visto que ele também utiliza dados colhidos e analisados de forma técnica.

Quando solicitar?

  • Início de empreendimentos
  • Entrega de obras
  • Análise estrutural
  • Análise de patologias
  • Quando necessitar de um auxilio técnico especializado
  • Avaliação de imóveis
  • Diligências jurídicas

Tipos de laudo

Laudo de vistoria de vizinhança é produzido antes mesmo das etapas iniciais da obra, como implantação do canteiro, movimentação de terra e fundações. É precedido por uma inspeção e vistoria feita por profissionais habilitados e tem a intenção de evitar que os edifícios comerciais ou residenciais sejam danificados por obras executadas no seu entorno. É de suma importância a execução deste tipo de laudo por parte do construtor, pois é um documento de resguardo e pode de reduzir o número de litígios.

Laudo de recebimento de imóvel avalia as condições de entrega de seu imóvel, o engenheiro irá averiguar durante a entrega as condições iniciais, e procurará por possíveis anomalias que possam comprometer a segurança ou conforto dos usuários. Tudo isso será documentado em um laudo e entregue ao cliente para que o mesmo decida as ações que serão tomadas junto à empresa construtora/incorporadora.

Laudo pericial judicial é o laudo técnico expedido para auxiliar juízes de direito durante processos que exigem conhecimento técnico fora do âmbito do magistrado, que nomeia um perito que irá elaborar um laudo sobre o processo corrente. As partes interessadas poderão também contratar um perito de sua confiança para afirmar ou contestar o conteúdo do perito nomeado pelo magistrado.

No laudo de patologias estruturais é realizado o diagnóstico de todas as manifestações de patologias estruturais relacionadas às etapas construtivas de uma construção: ​

  • Fundações 
  • Contenções 
  • Estruturas e superestrutura em concreto
  • Alvenaria Estrutural
  • Estruturas Metálicas 

O diagnóstico poderá ser feito através de métodos não destrutivos ou métodos destrutivos, com ou sem o uso de equipamentos específicos de análise. Após o diagnóstico, realiza-se a orientação técnica que visa a busca da melhor solução construtiva para realizar o tratamento da patologia em busca do melhor custo benefício.

O laudo de análise estrutural contém a análise de estruturas em função da alteração de cargas acidentais e/ou permanentes devido a alterações de uso ou processos de retrofit da estrutura:

  • Fundações 
  • Contenções 
  • Estruturas e superestrutura em concreto
  • Alvenaria Estrutural
  • Estruturas Metálicas 

O laudo de análise sinistro de construções contempla a análise de sinistros de edificações seja através de desabamentos, rompimentos, incêndios e problemas de patologias estruturais em geral:

  • Danificações em estruturas gerais;
  • Desabamentos de contenções, de estruturas de concreto; e de estruturas metálicas;
  • Incêndios em estruturas;
  • Desabamentos em fundação de patologias estruturais.

Projetos

Projetos de reforço estrutural: executamos projetos de estruturas em função da alteração de cargas acidentais e/ou permanentes devido a alterações de uso ou processos de retrofit da estrutura:

  • Fundações 
  • Contenções 
  • Estruturas e superestrutura em concreto
  • Alvenaria Estrutural
  • Estruturas Metálicas 

Projetos de recuperação estrutural: executamos projetos de estruturas que necessitem de recuperação de patologias construtivas, causadas pelo desgaste do tempo ou em função da alteração de cargas acidentais e/ou permanentes devido a alterações de uso ou processos de retrofit da estrutura:

  • Fundações 
  • Contenções 
  • Estruturas e superestrutura em concreto
  • Alvenaria estrutural
  • Estruturas metálicas

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